一名房地产经纪人兼职送餐员。图片资料 经济观察局国库记者张彪上午送女儿上学后就没有回家。相反，他打开应用程序，接受订单，然后送餐。他工作到九点，回家简单洗了衣服，就到小区楼下的中介公司上班。张彪按照这样的节奏工作已经快半年了。张彪是某甲级城市的房产经纪人。距离我工作、经常与同事交流的店面2至300米范围内有3家不同品牌的经纪公司。据他介绍，今年以来，代理商兼职的情况越来越多，主要是销售外卖和经营线上运输服务。代理商通常对社区很熟悉，这使得他们在运送食物时具有天然的优势。期间房地产热潮中，一线城市新晋经纪人入行两三年，年薪可达10万至20万元。成熟代理商年收入在50万元以上。一些专门从事高端住宅交易的经纪人年收入可达数百万元甚至数千万元。近年来，随着房产交易量的减少，房产经纪人的收入较前几年普遍下降。张彪的房贷提前还清了。由于市场平静，一笔交易可能需要一两个月才能完成，佣金收入不稳定。下班后或假期，我们根据情况提供4至6小时的外卖服务。他打工的收入虽然不大，但比较稳定，足以维持一家人的生活费用。兼职送货司机有3个高峰期。首先是7点开始的早餐:00 至 9:00，第二顿为午餐 11:00 至 13:00，第三顿为晚餐 17:00 至 19:00。其中，午晚餐高峰时段每单有1至2元的补贴。张彪工作日上午和晚上接单，节假日下午和晚上接单。像张彪这样的兼职骑手并不拘泥于单一平台。一般情况下，你会注册2到3个平台，根据自己的实际情况选择不同的平台。每个平台都有不同的功能。张必敖总结称，美团和饿了么的订单量稳定。蜂鸟的单价比较高。另一方面，达达快递主要专注于超市。像张彪这样的兼职骑手并不拘泥于单一平台。通常，他们在两个或三个平台上注册。今年5月，张彪首次以兼职自行车手的身份参赛。当时，他的房产经纪业务已经连续三年没有接到任何订单。几个月来，他的妻子说服他换工作，而不是在经纪行业“等死”。然而，张彪已经做了10多年的特工，不知道还能做什么。最后的承诺是兼职骑自行车。张彪经常骑着电动自行车到客户家中巡视，熟悉周围的建筑物和单位。您无需熟悉送餐路线。这就是他兼职骑自行车的原因之一。注册成为协作用户相对容易，并且可以在一周内完成。真正的挑战在于食品配送过程。这项看似简单机械的工作实际上充满了各种挑战。刚入行的时候，张彪总感觉自己处于战争的节奏中，这让张彪感受到了很大的压力。同样的外卖订单还隐藏了您在餐厅取餐的方式。当张彪开始送饭的时候，他就去了他先到餐厅，但他总是最后一个取餐，到了店里就被一些送货员拿走了。渐渐地，我意识到要获得“特殊考虑”，我需要与餐厅的外卖服务员建立良好的关系。张彪说，类似的挑战还有很多，比如必须在商场餐厅取餐，或者上下电梯。人多的时候，如果你太“君子”，很可能会被人琢磨。你必须迟到，所以你必须厚着脸皮，认识到“赚钱不容易”。经过一个月左右的适应，张彪逐渐习惯了骑自行车的兼职。他通常在早高峰期间每天跑步两个小时，但工作量相对较轻。他晚上可以跑步2、3个小时，相对频繁的可以应付工作量。他们每天可以处理20多个订单，月收入在3到4之间，000元。张飙兼职骑手的工作量与经纪公司的管理有直接关系。如果商店业务繁忙且中介业务关闭，送餐时间可能会更长。商店关门歇业，送餐时间会更长。它保证每个月有一整天的假期与您的孩子一起度过。张彪表示，并不是所有机构都适合做外卖。我的一位同事曾经做过一段时间的外卖，但无法适应压力，转而使用在线运输服务。我在凌晨12点左右跑步。每天完成工作后，每月可以收入3000至4000元。房地产经纪人的兼职工作已经存在很长时间了。起初，一些经纪人兼职销售保险或处理贷款、户籍、子女教育等问题。基本上，这些兼职工作是，“如果我能找到人，我会，但如果我找不到人，我不会。”张彪行动vely 选择兼职骑自行车。经纪人生涯 2014年春节过后，张彪就和亲戚一起开始了房产经纪人的工作。张彪玩得很开心。他在学区一年一度的房屋交易热潮期间进入了行业经纪行业。有时我和家人一起服务顾客，有时家人忙时我独自服务顾客。经过半年多的努力，我慢慢开始了解房地产公司的工作细节。当时他还是个初学者，但在亲戚的指导下，第一年就赚了10万多元，很满足。 2015年底，房地产行业进入快速上升趋势，张彪先生开始独立管理客户。它不仅经营北京的新建和二手房，还吸引北京周边新建住宅的客户。 2016年他的佣金收入超过100万元，这也是他职业生涯中收入最高的一年。 2017年春节后，北京房地产市场因限购而逐渐回落。经过短暂调整后，北京楼市进入新一轮景气期。张彪的业务正在重新定位，面向北京的新房和二手房。虽然交易量大不如前，但他每年仍能收到数十万元的手续费。 2018年年中，张彪贷款买了一套小两居室。进入2021年下半年，房地产行业进入深度调整期，房地产交易重点逐渐从新建房转向二手房。年底，他提前还清了房贷。张彪真正感受到“寒冷”是在2023年底。无论是二手房还是新建房的作业量都明显低于以前。 2024年，收入每名张彪的工资开始收入大幅下降，年收入跌破20万元。预计2025年会低于2024年。虽然生活上没有太大压力，但他和妻子感到越来越焦虑。 2025年上半年，张彪的业绩在门店中表现最好，但在整个区域内表现一般。他表示，目前市场仍然分散，他所在地区的房地产市场正在逐渐边缘化。在这样的市场中，仅靠个人努力很难提升经营业绩。张彪说，当时市场行情不错，他的店平均每个月有几十笔交易，每个代理商的销售额都在三四笔甚至更多。 2021年下半年，经营业绩大不如前，但每人每月仍能卖出一两款游戏。如今，每个商店每月销售一款游戏已经很困难了。今年春节以来，张彪的妻子就一直鼓励他换工作。张彪意识到自己除了做特务之外什么也做不了。五月，我开始兼职做送餐司机。在他看来，经纪行业已经不像以前那么好了，但你仍然可以赚取可以让你保障生活质量的收入。另一方面，送餐是血汗钱，只能应急用，不适合长期工作。在与同事交流时，兼职同事表示，兼职后更加热爱代理行业。由于市场平静，经纪佣金收入不稳定。数据图表 专业人士张飚表示，经纪业务收入下降。另一方面，收到的订单数量减少，因此中介佣金也减少。另一方面，由于交易价格和经纪费用的降低，经纪费用也在下降。总体来说，这两年的收入有所下降与两年前相比，减少了约一半。张彪先生解释说，不同级别的中介机构和经纪商的佣金计算方法是不同的。比如你的机构从10万元经纪佣金中扣除杂费。扣除后，高级代理商可以赚取3万元左右的佣金，而新人只能赚取几千元。张飚表示，券商是一个看业绩的行业。你的表现越好，晋升的速度就越快，收入也越高。在房地产调整日益深刻的背景下，房地产经纪行业日趋分化，一些大券商逐渐抢夺中小券商的市场份额。经纪公司内部也存在分裂。一些资深券商凭借相对丰富的经验和资源，在有限的市场中获得了较大的份额。较低级别的经纪人和那些新的经纪人行业面临被价格挤出市场的更大风险。张彪认为，短时间内跳槽并不是一个好主意，尤其是像他这样入行10多年的老经纪人。换工作通常意味着从头开始，学习新技能可能既耗时又昂贵。而且在当前的经济环境下，很多替代行业（例如外卖和网约车nea）收入稳定，但仅限于较低水平，很难与之前的中峰收入相匹配。所以，即使换工作，我也想搬到市场相对好的地区，继续做经纪人。 58同城与安居客联合发布的《2025房产经纪人生存报告》显示，经纪行业正在融入智能比房、虚拟看房等人工智能技术。通过学习数字工具和运营效率提升，二手房租赁及装修需求市场成交相对稳定，代理商仍有发展机会。在张彪看来，跳槽并不是死路。如果中间商年轻、适应力强、厌倦了“量绩效”的中间商模式，利用年轻、放眼新兴产业或许会带来新的机会。 （应受访者要求，张彪为化名）（作者田国宝） 免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，仅供参考和交流，不构成任何形式的建议。
特别提示：以上内容（含图片、视频，如有）由自媒体平台“网易Ac”提供，由“count”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（含图片、视频，如有）由您上传发布网易号的用户，一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。
一家房地产公司有一份送餐的兼职工作。
