这不是电影情节，而是发生在四川乐山望江府社区的真实戏剧场景。近日，两家房地产公司的保安同时出现在小区门口。他们穿着不同的制服，“每个人都站在自己一边”。该小区不仅存在“双重安全”的情况，而且客服、保洁和技术人员也都是“双重”的，因为他们分别来自上述两家不同的房产中介。这波“神奇”操作让不少业主感到惊讶。 “新的不能进，旧的不能出。我们应该认出哪一个？” ▲ 同一场景中，不同制服的“双重属性”。对此，该社区业主委员会告诉红星新闻记者，部分业主对旧房不满意，就租了新房，你走吧。但老挝物业管理公司对评选过程存在疑虑，拒绝退出。索姆有的小区业主“保旧”，有的小区业主“迎新”，越来越多的小区业主持观望态度。那么，当两个物业同时投入使用时，该如何处理这个问题呢？当地住建局告诉红星新闻记者，由于房委会没有提前通知旧房在规定期限内腾出房屋，建议推迟新房入住。奇怪的一幕：小区门口出现了“两名穿着不同制服的保安”。他们来自乐山市滨河路望江府社区的两家房地产公司。许多业主看到这扇门都觉得好笑。一名警卫站在门口，另一名警卫在不远处来回踱步。两人穿着完全不同的保安制服。制服上的公司名称完全不一样，看起来如果他们互相竞争的话。原来，这两名保安来自两家不同的房地产公司。其中一名保安是成都安源房产服务有限公司的一位“老熟人”，在小区工作了10多年。另一位是成都创新房地产管理有限公司，一位刚刚被社区录用的“新员工”。这个小区不仅有“双重保安”，而且客服、保洁和技术人员也是“双重”。近日，红星记者观察到，在客户服务中心坐着两名来自原设施所在社区的人员，另一名来自另一设施的人员则坐在外面的包裹存放区。社区中庭，新物业的工程人员刚刚去业主家换灯泡，百无聊赖地坐在花架旁……▲新物业的一名员工坐在物业的客服中心外旧财产。 “真奇怪。”彭老板看到“同一个车站有两个邮箱”，连连摇头。 “当你在一个社区拥有两处房产时，你怎么称呼它？这很有趣。”一位业主开玩笑说：“不管怎样，花一份钱就能得到两种服务。这确实是有利可图的。业主委员会回应如下：业主对物业服务不满意，投票决定聘请新业主。为什么一个小区里有两处房产，旧房产还没有腾空？对此，bhas扎根社区委员会负责人李强告诉红星新闻记者，安源地产自2013年开始向社区提供房产服务，但近年来一些业主对房产服务越来越不满意。 “落叶枯枝长期没有清理，电梯频繁停车，电瓶车随意停放……”李强说，自从2024年9月房产委员会成立后，他多次向安源地产发出纠正函，但收效甚微。 2025年，社区开始选房工作。经过业主投票，最终选定成都创鑫地产，并于去年11月12日签约。随后，业主委员会发函通知安源房产准备拆迁。李强出示的安源房产与开发商的初始合同规定，合同期限至2018年4月17日结束。“业主委员会与物业服务公司代表全体业主签订的物业服务合同一旦生效，本合同自动终止。”他表示，直到2015年12月15日，旧房产仍处于“暂停”状态，并未腾空。 “我们的选拔和聘用程序是合规且完整的。”李强说，房东委员会已经已通报住房街道社区建设部门，希望原物业管理公司配合依法移交。 ▲针对望江府社区业主委员会的指控，成都安源物业服务有限公司望江府项目相关总监杨先生表示，该公司为望江府社区提供服务已有10多年，物业费收取率达到90%以上。这说明大多数业主都认同业委会要求整改的一些项目需要维修资金，这并不是物业管理的失败。杨说，自从去年社区新的房产委员会成立以来，它就“号召”大家对自己的房产进行改变。沸沸扬扬后，不少业主采取观望态度。一些房主质疑房委会是否正在寻求改变之所以对房产感兴趣，是因为它想避免支付房产费。业主委员会7名委员中，包括业主委员会主席李强在内的3名业主，已连续4年多拖欠房产使用费。对于拖欠房产使用费一事，李强回应称，近年来的房产使用费实际上一直没有缴纳，因为他因错过办理房产证的期限而与开发商打官司，而拖欠的房产使用费是可以协商的。至于为何不愿意撤离小区，杨某告诉红星新闻记者，主要原因是业主委员会组织的业主大会投票过程存在违规行为。一些业主还提到，新的房地产公司在报价中使用了虚假的业绩文件，一些业主将业主委员会告上法庭。他们拒绝离开，直到结果出来这是众所周知的。记者走访：有的业主“继续追旧”，有的业主“迎新”。越来越多的房主选择“观望”。近日，红星新闻记者走访望江府社区。面对这种“双权冲突”，业主们的态度分为几派，众说纷坛。一些人支持保留旧房产，而另一些人则欢迎新房产的进入。有些人确实如此。虽然一些房东仍然为旧房产支付常规租金，但许多人表示，他们现阶段正在采取观望态度。 ▲新晋地产工程人员坐在小区花坛上。 “安正地产在这里工作了10多年，我亲眼目睹了这个小区从建成到现在的情况，如果房子有小修，我们只要一个电话就可以了，我很舍不得放手。”住在cio 3楼的一位阿姨坦言，虽然老房子缺乏一些设施，但一些设施还有改进的机会。 “如果易主后情况恶化，我们的业务就会受到影响。” 77岁的张先生也是老式物业管理的坚定支持者。他认为，前任物业经理多年来一直将社区管理得井井有条。 “有些业主委员会不交费，即使有新的房产到了，我也不会付钱。以后我会组建一个新的房产委员会，也会找人来取代这个所谓的新房产。”事实上，许多房主都在热切地等待新房产的到来。业主王大姐说：希望新房早日到达，开工。去年，我丈夫因电梯故障被困很长时间。她认为，属性古神有着无法逃避的责任。 “竞争可以增加动力。否则，整个社区就会停滞不前。” “我一直在等待更换所有者……居住在5号楼的一位业主坦言，近年来老物业的服务越来越肤浅，只要业主委员会按照正规程序选新楼盘，就会受到热烈欢迎。大家都希望看到社区越来越好，越来越多的业主选择观望。“我绝对不可能支付预付款，因为双方都还没有说清楚。”陈先生说，业主表示，他担心如果他支付了旧物业的费用，他必须在新物业上偿还，“最好等到情况平静下来后再决定哪些设施将正式开放。然后按照规定缴纳费用。这是最安全的办法。” ▲此外，社区房产公告栏上，社区业主群体之间正在发生针锋相对的对抗。不同的意见。而在线下社区公告栏上，原物管公司向拖欠房产费的房委会成员贴出“催缴催款函”，以及写有“房委会诈骗”、“违法房委会诉讼”等内容的未签字、未签字文件。机构回应：由于业主大会没有给予足够的通知，部分业主提起诉讼并撤销了业主大会的决议。建议推迟王集社区新房入住 乐山中区住房城乡建设局相关负责人告诉红星新闻记者，该局会同街道、社区、派出所，就该社区新房的选择和入驻事宜，组织双方进行了多轮沟通协调。房地产公司无法达成n 协议。该负责人表示，根据民法典第948条规定，物业服务期满后，业主未依法决定续签或者聘用其他物业服务人员，物业服务人员继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但服务期限变为无限期。任何一方均可随时终止无限期房地产服务合同，但需提供六十 (60) 天的时间。书面通知对方：“社区业主委员会于2025年11月20日向成都安源房地产服务有限公司发出了房产交接函，不符合60天书面通知的要求。”该代表表示。针对成都安源房产服务有限公司提出业主委员会未按要求提前通知业主的异议，他表示，同时，有关部门业主向法院提起诉讼以获得解决方案。业主大会被撤销，为方便房产交付、维护社区稳定秩序，建议业主委员会推迟新的物业服务企业入驻。该负责人表示，一旦达到最短告知期限，将按照《四川省物业管理条例》第六十九条执行。物业服务提供者拒绝离开物业服务区域的，将责令其限期移交、离开。对此，成都创新房地产管理有限公司相关负责人表示，其是通过公开招投标的方式合法、合规进入房地产领域的。随后向行业主管部门、街道办事处和社区汇报，并按合同提供服务。 “然而，在这种情况下，有业主反映，新物业公司在报价中存在虚假信息。住建办表示：“对于虚假的履约文件，还需要进一步调查核实，如果属实，我们将根据法律法规进行处理。”这场罕见的“新旧楼对决”何时结束，正常的房产服务能否开始？小区业主也很期待。红星新闻记者谷爱刚、图片报道编辑郭宇评论王广东
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四川乐山一小区突然出现双重物业，保安身着不同制服“各守一侧”！店主很困惑。我应该识别哪一个？
